ЦБ предлагает новую концепцию страхования рисков при ипотечном кредитовании

Банк России разработал новую концепцию ипотечного страхования. Как подчеркивают в пресс-службе регулятора, новый подход "позволит российским кредиторам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт; граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке".

  В ЦБ напоминают, что в настоящее время при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также в большинстве случаев - свою жизнь и здоровье, снижая, таким образом, риски ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. В зависимости от структуры сделки такие расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что дополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат на ипотеку, а также выбор кредитора и кредитного продукта.
  Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях, поскольку позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях - финансовых или материальных. Поэтому концепция предполагает, что такое страхование становится необходимым для получения ипотеки.
  В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии, а также заключения иного договора страхования.
  "Ожидается, что заключение договоров страхования кредитором приведет к снижению издержек на их заключение. Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба. А страхование за счет банка приведет к большей прозрачности условий сделки для граждан: не будет расходов и комиссий по страхованию, не заложенных в полную стоимость кредита", - подчеркивает регулятор.
  В ближайшее время планируется обсуждение концепции с банковским и страховым сообществами.

Источник: Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10923308

27.04.2020