Минфин РФ меняет условия семейной ипотеки с 1 октября

Ставка и сумма будут зависеть от количества детей и региона, максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита - до 15 лет
Минфин РФ анонсировал изменения условий программы семейной ипотеки, процентная ставка и сумма будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.
В сообщении ведомства говорится, что это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой.
Изменения начнут действовать на новые ипотечные договоры, заключенные с 1 октября 2026 года.

Льготная ипотека будет предоставляться на всей территории России (за исключением четырех столичных регионов):
по ставке

• 2% годовых и максимальной сумме кредита в 10 млн руб. для семей с пятью и более детьми (где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора - действует в отношении всех подпадающих под программу семей);
• 4% годовых, 10 млн руб. - для семей с четырьмя детьми;
• 6% годовых, 10 млн руб. - для семей с тремя детьми;
• 8% годовых, 8 млн руб. - для семей с двумя детьми;
• 10% годовых, 6 млн руб. - для семей с одним ребенком.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей семейная ипотека будет выдаваться

под 4% годовых максимум на 18 млн руб. - для семей с пятью и более детьми; 6% годовых, 18 млн руб. - для семей с четырьмя детьми; 8% годовых, 18 млн руб. - для семей с тремя детьми; 10% годовых, 15 млн руб. - для семей с двумя детьми; 12% годовых, 12 млн руб. - для семей с одним ребенком.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита - до 15 лет.

Условия по льготной ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останутся на уровне ставки 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи, отмечает Минфин.
На текущий момент по программе семейной ипотеки с момента ее запуска в 2018 году выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей более 2 млн семей.
Источник: Интерфакс: https://www.interfax.ru/business/1118280

25.09.2026