Снизилась доля ипотечных кредитов на новостройки

   По данным Объединенного Кредитного Бюро, за июль банки выдали россиянам 89,54 тыс. кредитов на покупку жилья. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество сократилось на 20%: в июне было выдано 111,68 тыс. кредитов. В годовом выражении количество выдач выросло на 8%: в июле 2025 года было выдано 83,28 тыс. ипотек.
   Объем ипотечных кредитов в июле составил 356,36 млрд рублей - на 30% ниже показателя июня (510,87 млрд рублей). В годовом выражении объем кредитования снизился на 2%: в июле 2025 года банки выдали ипотек на 365,49 млрд рублей.
   В июле доля нового жилья опустилась до минимальных за последние пять лет показателей: 16% от общего количества и 25% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 84% и 75% соответственно). Еще в июне на новостройки приходилось 21% от общего количества и 31% от общего объема ипотечного кредитования (на вторичное жилье - 79% и 69% соответственно). В июле 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 56% от общего объема ипотечного кредитования (доля вторичного - 57% и 44% соответственно).
   Средний размер ссуды на покупку жилья в июле опустился до 3,98 млн рублей. Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторички превысила 2 млн рублей: средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,57 млн рублей, на покупку вторичного жилья - 3,23 млн рублей. В июне сумма ипотечного кредита составляла в среднем 4,57 млн рублей, при покупке новостройки средний чек поднимался до 6,03 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке - опускался до 3,58 млн рублей. В июле 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,39 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,71 млн рублей, для вторичного - 3,36 млн рублей.
   Всего за 7 месяцев 2026 года россияне оформили 616,70 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,63 трлн рублей. Среднемесячный объем выдач составил 375,31 млрд рублей.
   По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 43%, объем выдач - на 40%: с января по июль 2025 года было выдано 432,63 тыс. ипотек на 1,88 трлн рублей, в среднем за месяц - на 268,18 млрд рублей.

Источник: Банковское обозрение Финансовая сфера https://bosfera.ru/press-release/snizilas-dolya-ipotechnyh-kreditov-na-novostroyki

21.08.2026