ЦБ готовится ограничить круг организаций, имеющих право выдавать кредиты

Российский Центробанк заинтересовался участившимися в последнее время случаями введения граждан в заблуждение при оформлении займов под залог недвижимости. Возможные пути решения проблемы обсуждались на недавнем заседании экспертного совета по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России, сообщает РБК.
Председатель экспертного совета, глава проекта ОНФ "За права заемщиков" Виктор Климовё рассказал, что регулятор совместно с Минфином и депутатами уже подготовил поправки в законодательство. Они ограничивают круг организаций, имеющих право выдавать как ипотечные займы, так и потребительские кредиты.
Авторы поправок полагают, что такое право должно остаться исключительно за финансовыми организациями, поднадзорными регулятору или определенными Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, ДОМ.РФ).
Центробанк предлагает запретить лицам или организациям, не имеющим соответствующего статуса, даже однократно выдавать такой кредит или заем. Если доход кредитора в результате выдачи кредита или займа превысит определенный порог, может наступить уголовная ответственность. Это должно способствовать решению проблемы "черных кредиторов", которые маскируются под микрофинансовые организации (МФО).
Сейчас общий объем микрофинансового рынка составляет около 270 млрд рублей, и на долю "серого рынка" приходится примерно половина этого объема, напомнил главный исполнительный директор МФО "Домашние деньги" Андрей Бахвалов. При этом далеко не все "серые займы" выдаются под залог недвижимости, и оценить количество пострадавших по стране представляется сложным.
Все схемы, из-за которых граждане лишаются жилья, объединяет то, что клиенты сами подписывают все документы (дарения, купли-продажи, доверенности у нотариусов и т. п.), указывает Климов. В результате правоохранительные органы по формальным признакам отказываются разбираться в ситуации, направляя пострадавших в суд.
Но и в суде заемщики обычно не могут получить свое жилье обратно, так как единственная возможность это сделать - доказать, что документы подписаны обманным путем. На практике это сделать невозможно.
Подобная практика стала массовой из-за пробела в законодательстве, позволяющего любому ООО, ИП и даже физическому лицу выдавать займы под залог недвижимости, и финансовой безграмотности населения.
С другой стороны, управляющий партнер юридической компании "Рустам Курмаев и партнеры" Рустам Курмаев считает, что предложение регулятора выглядит как лоббирование интересов банков, желающих нарастить портфель ипотечных кредитов. Фактически станет невозможно выдать ипотечный заем в нерегулируемом пространстве, отмечает он.

Источник:  https://www.newsru.com/finance/26apr2018/creditorbulk.html

27.04.2018