Новые требования к кредитным договорам и договорам залога

Федеральный закон от 3 июля 2016г. N 362-ФЗ "О внесении изменений в статьи 72 и 73 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и статью 33 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" позволяет Банку России проверять и оценивать деятельность заемщиков банков, а также предметы банковского залога.

Ранее стоимость залога определялась по соглашению сторон договора, а ЦБ РФ проводил оценку на основании отчетности банков и заемщиков. Однако необходима более надежная информация о финансовом состоянии заемщика, а также о ценности предмета залога.
Поэтому закрепляется право служащих Банка России проверять фактическое наличие и правовой статус предмета залога, осматривать его непосредственно на месте, а также судить о стоимости обеспечения на основании федеральных стандартов оценки.

С учетом проведенной регулятором экспертизы кредитные организации обязаны создавать резервы (фонды) на покрытие возможных убытков.

Также кредитная организация обязана:

• предусматривать во внутренних документах способы содействия в получении представителями Банка России документов и информации о предмете залога;
• закреплять в кредитных договорах и договорах залога обязанности заемщика и (или) залогодателя, не являющегося заемщиком по данной ссуде, по предоставлению документов (информации) и выполнению иных действий, необходимых для осмотра предмета залога по месту его хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика и (или) залогодателя. Исключением из данного правила являются договоры залога имущества (жилого помещения, гаража, автомобиля, земельного участка и т.д.), принадлежащего физическому лицу и не используемого в предпринимательской деятельности.
  

Федеральный закон вступает в силу с 04.07.2016г., за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки.

Проверенные технологии корпоративного обучения от Агентства "ВЭП"

06.07.2016