Календарь мероприятий


Ставки по ипотеке в РФ могут превысить 10% уже в I половине 2020 г - "Эксперт РА"

Ставки по ипотеке в России могут превысить 10% уже в первой половине этого года, следует из обзора ипотечного рынка аналитического рейтингового агентства "Эксперт РА".
Средняя ставка по ипотеке в России в январе снизилась до 8,84%, обновив исторический минимум. Ключевая ставка Банка России в настоящее время составляет 6%.
"Мы ожидаем увеличения ипотечных ставок и в 2020-м: на фоне роста доходностей ОФЗ и стоимости фондирования для банков из-за волатильности на финансовых рынках проценты по ипотеке с большой вероятностью превысят 10% уже в первой половине года", - говорится в исследовании. Эксперты обращают внимание, что в 2020 году ипотечный рынок РФ может оказаться под давлением на фоне замедления экономического роста и инфляционных рисков из-за падения цен на нефть и пандемии коронавируса. Ввиду существенной неопределенности на рынке агентство рассматривает три сценария его развития.
Наиболее вероятным эксперты считают умеренно негативный сценарий, который предполагает, что в 2020-м произойдет ускорение инфляции выше таргета в 4% годовых и, как следствие, увеличение ключевой ставки до 7-7,5%. Объем выдач ипотеки в таком случае будет ниже значений прошлого года на 10-12% и составит 2,5-2,6 триллиона рублей. Основное негативное влияние на объем выдач окажут рост ипотечных ставок до 10% и снижение реальных доходов населения, указывает "Эксперт РА".
При кризисном сценарии, ключевая ставка вырастет до 9-10%, а ипотечные ставки приблизятся к 12%. Банки повысят требования к новым заемщикам (ограничение или прекращение кредитования клиентов "с улицы", рост требований к первоначальному взносу), а спрос на ипотечные кредиты существенно снизится. "При реализации кризисного сценария объем выдач ипотеки упадет на 20-25% и составит 2,1-2,2 триллиона рублей. При таком развитии событий государство может предложить льготные программы кредитования для широкого круга заемщиков по аналогии с программой субсидирования ставок в 2015-2016 годах", - говорится в обзоре.
Позитивный сценарий агентства возможен, если соглашение по объемам нефтедобычи будет достигнуто в короткие сроки, а скачок валютных курсов в марте не приведет к существенному росту инфляционных рисков. Как следствие, изменения в ДКП произойдут только в части приостановления цикла снижения ключевой ставки, но не приведут к ее росту. При реализации такого сценария объем выдач ипотеки в 2020 году может вырасти на 10-15% и достичь 3,1-3,2 триллиона рублей, а средневзвешенная ставка снизиться до 8,5% к концу 2020-го. Основной вклад в снижение средней ставки внесет развитие кредитования в рамках госпрограмм, ставки по которым находятся в диапазоне 2-5%, указывают эксперты.
Источник: Агентство экономической информации Прайм: https://1prime.ru/state_regulation/20200326/831143257.html

26.03.2020

Обсудить в нашей группе на Facebook
Обсудить новости на нашей странице на VKontakte


Новости для банков
16.07.2020
ЦБ упростит подходы по формированию резервов банков для снижения регуляторной нагрузки
16.07.2020
Эксперты выяснили, владельцы каких автомобилей чаще не платят по кредитам в России
16.07.2020
Сдавайся, пока можешь: о том, как, пережив карантин, банкиры отказываются от бизнеса
16.07.2020
У выплативших ипотеку возникли проблемы с выводом квартир из-под залога
15.07.2020
Банкирам отрежут пути бегства за границу Все новости
Новости ББТ
29.06.2020
Обновление раздела ББТ "Информационная безопасность банка" от 29.06.2020
29.06.2020
Обновление раздела ББТ "Бухгалтерский учет и отчетность банка" от 29.06.2020
29.06.2020
Обновление раздела ББТ "Операции банка с ценными бумагами" от 29.06.2020
29.06.2020
Обновление раздела ББТ "Банковские риски" -от 29.06.2020
29.06.2020
Обновление раздела ББТ "Кредитные операции в банке" - от 29.06.2020 Все новости
Новости библиотеки
23.04.2019
Обновление Электронной Библиотеки Банка от 23.04.2019
18.03.2019
Очередное обновление Электронной Библиотеки Банка от 18.03.2019 Все новости